1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

       1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Родники», именуемое в дальнейшем «товарищество», является добровольным объединением граждан.   
        1.2. Товарищество создано на основании Решения № 52 от15 февраля 1988 года Ленинградского Областного Совета народных депутатов и Решения № 103/10 от 14 апреля 1988 года Исполнительного Комитета Приозерского  городского Совета народных депутатов Ленинградской области и позднее зарегистрировано   как садоводческое товарищество «Родники».
      Садоводческое товарищество «Родники» в исполнение Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 05.04.98 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество«Родники».
09 октября 2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Приозерскому району Ленинградской области внесены в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о садоводческом некоммерческом товариществе«Родники», зарегистрированном  до 1 июля  2002 года, присвоен ОГРН 1024701647651.
1.3. Наименование товарищества, его место нахождения:
1.3.1. Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество«Родники».
1.3.2. Сокращенное  наименование: СНТ  «Родники».
1.3.3. Место нахождения товарищества: 188730, Ленинградская область,  Приозерскийрайон,  Массив Орехово67-69 км, СНТ «Родники» .    
1.3.4. Границы территории ведения садоводства членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участкаплощадью 32,04 га.
1.4. Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости, созданное гражданами для ведения садоводства для собственных нужд.
1.5. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве задачи своей деятельности. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для осуществления которой оно создано.
1.6. Товарищество является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, печать, счет в банке, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.7. Члены товарищества не отвечают по его обязательствам, а товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.8. Товарищество создано без ограничения срока.
1.9. Устав приведен в соответствие требованиям законодательства в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.10. В своей деятельности товарищество руководствуется Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и субъектов РФ и настоящим уставом.  
 

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

2.1. Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для следующих целей:
2.1.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия),
2.1.2. проведение иных мероприятий в соответствии с уставными целями, 
2.1.3. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства,
2.1.4. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также защита коллективных прав и законных интересов членов товарищества.
2.2. Предметом деятельности товарищества является:
2.2.1. Управление и распоряжение имуществом товарищества, обеспечение совместного использования имущества общего пользования для ведения гражданами садоводства;
2.2.2. Совместное создание, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования;
2.2.3. Финансирование совместного создания, использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием взносов, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций.
2.2.4. Организация охранных мероприятий имущества общего пользования;
2.2.5. Благоустройство территории товарищества;
2.2.6. Организация текущего и / или капитального ремонт имущества общего пользования;
2.2.7. Представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества и в порядке, предусмотренном законом.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

3.1. Товарищество в пределах полномочий своих органоввправе:
1) определять смету доходов и расходов на год, а при необходимости и на иные периоды времени;
2) устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы товарищества на соответствующий финансовый период размеры взносов и платежейдля каждого собственника иливладельца земельного участка;
3) выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем (далее – «индивидуальный пользователь»), проводить иные мероприятия, утвержденные на общих собраниях или правлением товарищества в интересах членов товарищества;
4) распоряжаться имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности в порядке, установленном законом, настоящим уставом и решениями общих собранийчленов товарищества;
5) использовать средства поддержки садоводства, в том числе инвестиционные программы, принимаемые государственными и муниципальными органами.
3.2. В случае неисполнения членами товарищества, а также индивидуальными пользователями, своих обязанностей по внесению взносов и платежей, товарищество вправе взыскать соответствующие взносы и платежи в судебном порядке, а также пени за несвоевременное внесение взносов и платежей в размерах и сроках, установленных настоящим уставом.
3.3. Товарищество обязано:
3.3.1. Обеспечивать выполнение своими органами и должностными лицами требований действующего законодательства и устава товарищества;
3.3.2. Осуществлять управление имуществом общего пользования;
3.3.3. Обеспечивать поддержание надлежащего санитарного и технического состояния имущества товарищества;
3.3.4. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов товарищества и индивидуальных пользователей при установлении условий и порядка использования имущества общего пользования;
3.3.5. Представлять интересы членов товарищества и индивидуальных пользователей, связанные с управлением имуществом общего пользования, в том числе в отношениях с третьими лицами;
3.3.6. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам;
3.3.7. Вести реестр членов товарищества и учёт индивидуальных пользователей;
3.3.8. Предоставить за плату членам товарищества и индивидуальным пользователям, по их требованию, документы и информацию в порядке, предусмотренном разделом 12 настоящего устава.
3.4. Выполнять все иные предусмотренные законом обязанности.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА,

ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ.

4.1. Членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, которые являются собственниками или правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.
4.2. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
4.3. Лица, принятые в состав членов товарищества до 01.01.2019 года, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и/или неисключенные из состава членов товарищества на 01.01.2019 года, сохраняют статус члена товарищества. Иные лица принимаются в состав членов товарищества на основании заявления будущего члена товарищества и приобретают статус члена с момента принятия такого решения правлением товарищества.
В случае, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом товарищества может быть только один из них.
4.4. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
В заявлении указываются :
1) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
2) адрес места жительства ( регистрации);
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты (при наличии), по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения;
5) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
6) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества;
7) согласие заявителя на обработку его персональных данных.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории товарищества.
Каждый член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 4.4. и главой 11 настоящего устава, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. Член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества сведений, предусмотренных настоящим уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий.
4.5. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в пункте 4.4 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.
4.6. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.
4.7. В приобретении членства товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в пункте 4.4 настоящего устава, заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате взносов и не устранило указанное нарушение;
2) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением устава и не устранило указанное нарушение;
3) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества;
4) не представило документы, указанные в пункте 4.4 настоящего устава;
5) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 4.4 настоящего устава.
4.8. В случае, если правление товарищества примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены товарищества, а также если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены товарищества, к нему применяются правила и положения в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке - индивидуальных пользователей.
4.9. В течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председатель товарищества обязан выдать лицу, принятому в состав членов товарищества членскую книжку либо выписку  из протокола общего собрания членов товариществао принятии в члены товарищества.
4.10. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращение у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый участок либо в связи со смертью члена товарищества.
 Членство в товариществе прекращается:
1) со дня подачи в адрес правления товарищества надлежаще оформленного заявления лица о выходе из членов товарищества (аналогично п. 4.4. настоящей главы). При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
2) с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также по решению суда.
3) с даты смерти гражданина, бывшего членом товарищества.
4) с даты принятия решения о принудительном исключении члена товарищества из состава товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим уставом. Исключение члена товарищества из состава его членов на основании решения общего собрания может осуществляться в случае нарушения сроков внесения взносов и платежей, утвержденных общим собранием, в полном объеме или частично более чем на 12 (двенадцать) месяцев.
4.11. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
4.12. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном п. 9.1.11. настоящего устава, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
4.13. В течение десяти дней с момента вынесения решения об исключении из членов товарищества, исключенному лицу по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;
2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;
3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.
4.14. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
4.15. При прекращении членства в товариществе в добровольном порядке, а также по решению общего собрания о принудительном  исключении члена товарищества из состава товарищества, к владельцу земельного участка применяются  правилаи положения в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом в отношении граждан, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке - индивидуальных пользователей.
 4.16. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
 В случае неисполнения указанного требования бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

5.1. Член товарищества имеет право:
5.1.1. Получать информацию о деятельности товарищества в порядке, установленном федеральным законом и настоящим уставом, в том числе знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества, получать выписки или копии таких документов в объеме и порядке,предусмотренных федеральным законом и настоящим уставом.
 По всем вопросам обращаться в правление товарищества в установленные часы приема. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связываться с председателем товарищества по телефону.
5.1.2. Участвовать в управлении делами товарищества, вносить предложения по улучшению деятельности товарищества. Голосовать при проведении общих собраний товарищества. При этом каждый член товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении общего собрания членов товарищества.
5.1.3. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества (этим правом пользуются только члены товарищества, не могут пользоваться члены их семей и лица, действующие на основании доверенности, выданной им членомтоварищества). 
5.1.4. Добровольно прекратить членство в товариществе.
5.1.5. Обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
5.1.6. Подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы).
        Обращения могут быть поданы в устной, письменной и электронной форме председателю правления. Решения по ним должны быть приняты и доведены до сведения в соответствующей подаче форме в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подачи обращения.
5.1.7. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением. Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом  размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственныхпостроек и гаражей.  Самостоятельно распоряжаться  имуществом на этом участке. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство (реконструкцию) на принадлежащем земельном участке.
5.1.8. Пользоваться общим имуществом товарищества.
5.1.9. Отдыхать, принимать гостей, не нарушая прав других членов товарищества и индивидуальных пользователей. При этом соблюдать тишину в вечерне-ночное время: с 21.00 до 10.00.
5.1.10. Пользоваться услугами специализированных организаций для выполнения работ  на принадлежащем члену товарищества земельном участке;
5.1.11. Обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) при спорах о границах со смежными землепользователями, а при невозможности решить такие споры во внесудебном порядке – обращаться в суд. При этомтоварищество обязано предоставить копии документов, (имеющиеся в товариществе и относящиеся к данному спору), которые относятсяисключительно к обратившемуся лицу (копии документов, не относящихся к документам заявителя, предоставляются в суд по запросу суда).
5.1.12. Участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом;
5.1.13. Участвовать в мероприятиях по сохранению общественного порядка в товариществе, по борьбе с нарушителями общественного порядка, противодействовать кражам и вредительству.
5.1.14. Содержать на участке домашних животных и птиц согласно правил настоящего устава  и требований надзорных инстанций.  
5.1.15. Знакомиться с информацией, размещенной правлением товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте товарищества.
5.1.16. Временно (неопределенное время) отсутствовать в товариществе. Неиспользование членом товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования.
5.1.17. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.1.18. Обладать иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ №217 и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.2. Члены товарищества, а наравне с ними индивидуальные  пользователи, обязаны:
5.2.1. Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества;
5.2.2. Нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке, использовать земельный участок строго в соответствии с его целевым назначением;
5.2.3. Не нарушать права других членов товарищества и индивидуальных пользователей;
5.2.4. Своевременно уплачивать взносы и платежи в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим уставом, решениями общего собрания членов товарищества и ФЗ №217-ФЗ;
5.2.5. Участвовать в общих собраниях членов товарищества и выполнять решения общего собрания членов товарищества, а также решения правления и председателя товарищества, принятые в рамках их полномочий, установленных ФЗ №217-ФЗ или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
5.2.6. Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов товарищества сведения, а также своевременно информировать правление товарищества об изменении таких сведений;
5.2.7. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий земельный участок и/или иные объекты в письменной форме уведомлять об этом правление товарищества с предоставлением подтверждающих документов и предоставить информацию о новом правообладателе. 
5.2.8. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования за себя или лиц, за действия которых он несет ответственность (члены семьи, гости, а также лица, привлеченные на основании договоров);
5.2.9. Содержать прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры товарищества в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями). Каждый землепользователь обязан самостоятельно чиститьсточные канавы вдоль собственногоучастка, вырытые им самостоятельно в целях дренажа собственного участка.
5.2.10. Не препятствовать прохождению на собственный участок электрика, водопроводчика, ответственных за контроль по электричеству и других уполномоченных правлением лиц для выполнения ими служебных обязанностей и распоряжений правления .
5.2.11. Не использовать общее имущество в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности товарищества;
5.2.12. Запрещается на территории товарищества использовать свои земельные участки в предпринимательских целях, вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, не предусмотренную в уставе товарищества, за исключением добровольного благоустройства территории, согласованного с правлением товариществаили согласно принятым  решениям общего собрания членов товарищества;
5.2.13. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5.2.14. Твердые коммунальные отходы (ТКО) выноситьв специальные контейнеры, расположенныена отведенных для этого площадках товарищества.  Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться садоводами самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за границы Товарищества. Крупногабаритные ТКО (мебель, бытовая техника, строительный и крупный бытовой мусор и т.п.) необходимо вывозить    самостоятельно, путемзаказа за свой счет  специализированного транспорта.
5.2.15. Ограничивать рост деревьев и кустарников внутри участка, по границам участка, а такжевдоль ЛЭП, своевременно подрезая поросль. Своевременно производить обрезкудеревьев   под электропроводами, подведенными к дому, в целях недопущения аварийного обрыва  и обесточивания.
5.2.16. Обеспечивать сохранность общественного имущества, находящегося на территории земельного участка члена товарищества;
5.2.17. Содержать дома, хозяйственные постройки, территорию садового участка в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями и нормами законодательства);
5.2.18. Соблюдать иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
5.3. При получении уведомления от правления товарищества о допущенном нарушении,нарушитель обязан его устранить в течение 30 календарных дней.
5.4. Ответственность за нарушение устава товарищества.
        За нарушение настоящего устава или Правил внутреннего распорядка (далее – «нарушения») к членам товарищества и индивидуальным пользователям могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим уставом;
       1) За незначительные нарушения, допущенные членом товарищества или членами его семьи, а также индивидуальным пользователем или членами его семьи, или гостями, правление, председатель товарищества, члены правления, вправе объявить члену товарищества замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение и его последствия;
      2) За допущенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам товарищества или его членам, нарушить права других садоводов, правление товарищества вправе объявить члену товарищества или индивидуальному пользователю общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде товарищества;
      3) За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам товарищества или его членов, либо нарушившее права других садоводов, правление или общее собрание членов товарищества вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб с правом обращения в суд, а также исключения из членовтоварищества;
     4) В случае систематической неуплаты членами товарищества членских взносов или систематической неоплатыизрасходованного электричества, отсутствия счетчика , а также неисправности счетчика и отказа от его замены,правление вправе прекратить подачу электроэнергии к дому должника, а подключение производить только после устранения нарушений и покрытий ущерба, принесенного товариществу.

6. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ САДОВОДСТВО, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ – ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ.

6.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества – далее индивидуальный пользователь, имеет право вести садоводство без участия в товариществе.
6.2. Индивидуальный пользователь вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
6.3. Индивидуальные пользователи обладают правом обжаловать  решенияорганов товарищества, нарушающие их права и законные интересы, в  случаях   и в порядке, которые предусмотреныфедеральным законом.
6.4. Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества,за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, оплачивать иные расходы, принятые решением общего собрания, в порядке, в размере и в сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.
6.5. Суммарный ежегодный  размер платыза пользование исодержание  для  индивидуального пользователя     устанавливается в размере, равном суммарномуежегодному    размеру целевыхи членских взносов членатоварищества, рассчитанных всоответствии       с федеральным закономи настоящим уставом товарищества,  по тому же принципу, что и для членов товарищества.
6.6. В случае невнесения платы, предусмотренной п. 6.4. настоящего устава, к индивидуальным пользователям применяются те же штрафные санкции, которые применяются за неуплату членских и иных вносов к членам товарищества. Данная плата вместе со штрафными санкциями и судебными издержками взыскивается товариществом в судебном порядке.  
6.7. Индивидуальные пользователи вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 9.1.1.4 - 9.1.1.6, 9.1.1.21., 9.1.1.22 и 9.1.1.24. настоящего устава, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества индивидуальные пользователи в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
6.8. Индивидуальные пользователи  обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, копии документов, предусмотренных п. 12.1.настоящего устава.       
6.9. Индивидуальные пользователи обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом № 217-ФЗ.
6.10. В случае непредставления индивидуальными пользователями информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра членов товарищества (учет индивидуальных пользователей), товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов товарищества.

7. ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОСТУПЛЕНИЯ.

 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ

 ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

Источниками формирования и содержания имущества товарищества являются взносы членов товарищества и плата индивидуальных пользователей. Взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов товарищества  и действующим законодательством.
Бухгалтерский учет товарищества должен вестись в специализированной бухгалтерской программе для садоводческих некоммерческих товариществ, в которой в обязательном порядке ведется учет задолженности членов товарищества и индивидуальных пользователей.    
7.1. Взносы членов товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов:
·         членские взносы;
·         целевые взносы;
·         плата, вносимая индивидуальными пользователями;
·         оплата за потребленную электроэнергию;
·         другие поступления.
 7.2. Членские взносы могут быть использованыисключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение, на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
7.2.1. Членский взнос вносится на расчетный счет товарищества единовременно и в полном объеме.
7.2.2. Срок внесения членских взносов устанавливаетсядо 01 июля каждого календарного года, если иное решение не будет принято общим собранием квалифицированным большинством (не менее двух третей) голосовчленов товарищества, присутствующих на общем собрании.
7.2.3. В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в течение одного месяца со дня установленного срока оплаты, начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с даты истечения срока уплаты платежа ( с 01 августа календарного года). Общая сумма пеней, начисленных за весь период просрочки платежа, не может превышать трехкратного размера неуплаченного членского взноса. Уплата пеней не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса.
7.3. Целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.
7.3.1. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7.3.2. Целевой взнос единовременно и в полном объеме вносится на расчетный счет товарищества в срок, установленный общим собранием членов товарищества.
В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества целевого взноса в течение одного месяца со дня установленного срока оплаты за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Общая сумма пеней, начисленных за весь период просрочки платежа, не может превышать трехкратного размера неуплаченного целевого взноса. Уплата пеней не освобождает члена товарищества от уплаты целевого взноса.
7.4. Платежи индивидуальных пользователей.
7.4.1. Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – ежегодная плата за пользование и содержание),  вносимые на расчетный счет товарищества.
7.4.2. Суммарный ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым индивидуальным пользователем устанавливается в размере, равном  суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества,  рассчитанных в соответствии с уставом товарищества, решениями общих собраний членов товарищества и действующим законодательством..
7.4.3. Ежегодная плата за пользование и содержание вносится на расчетный счет товарищества в том же порядке и в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами товарищества.
7.4.4. В случае невнесения (или внесения не в полномобъеме) индивидуальным пользователем  ежегодной платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени 0,2 (ноль целых дведесятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки за весь период просрочки платежа. Уплата пени не освобождает  индивидуального пользователя от внесения платы за пользование и содержание.
7.5. При внесении членских взносов, целевых взносов членами товарищества и ежегодной платы индивидуальных пользователей на расчетный счет товарищества в платежном документе в обязательном порядке указывается Ф.И.О. собственника земельного участка, номер участка в соответствии с планом территории садоводства и год, за который вносятся платежи.

7.6. Размер членских взносов утверждается на общем собрании членов товарищества.
7.6.1. Размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общимсобранием членов товарищества.
7.6. 2.Приходно-расходная смета составляется правлением товарищества на финансовый год (на период с 1 мая текущего года по 30 апреля следующего), если общим собранием членов товарищества не установлен иной период финансового года.
7.6.3. Приходная часть сметы товарищества должна содержать указание на размер предполагаемых поступлений от оплаты членских взносов текущего финансового года, предполагаемых поступлений в текущем году от оплаты задолженности по членским взносам за прошлые отчетныепериоды и остаток неизрасходованныхсредств предыдущего отчетного периода.
7.6.4. Расходная часть сметы должна содержать постатейный перечень расходов товарищества на осуществление финансово-хозяйственной деятельности товарищества в соответствии с его целями создания и деятельности.
7.6.4. Отдельный раздел сметы или финансово-экономического обоснования должен содержать расчет размера ежегодных членских и целевых взносов .
7.6.5. Размер членских взносов зависит от размера земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества, что связано с различным объемом использования имущества общего пользования.
7.7.  Размер ежегодных членских взносов определяется в зависимости от общей площади земельных участков, принадлежащих членам товарищества и индивидуальным пользователям на праве собственности, расположенных в границах территории товарищества (не включаются земли общего пользования), и площади каждого земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества и индивидуальных пользователей.
7.8. Алгоритм расчета взноса для каждого члена товарищества следующий:
7.8.1. Определяется размер членского взноса, приходящегося на один квадратный метр земельного участка, путем деления общей суммы расходов по приходно-расходной сметена текущий финансовый год (за вычетом остатка неизрасходованных средствпредыдущего отчетного периода и поступлений от оплаты задолженности по членским взносам за прошлые периоды) на размер общей площади земельных участков, принадлежащих членам товарищества и индивидуальным пользователям и расположенных в границах территории товарищества.
7.8.2. Определяется размер членского взноса членов товарищества и ежегодной платы индивидуальных пользователей за конкретный земельный участок, принадлежащий собственникам,путем умножения суммы, полученной в п.7.8.1 настоящего устава, на площадь земельного участка.
7.8.3.Финансово-экономическое обоснование либо смета должны содержать указание на размер членского взноса за стандартный земельный участок, площадью 600 квадратных метров.
7.8.4. Размер членского взноса за участок, площадью 600 квадратных метров, и алгоритм расчета членского взноса за земельный участок, размер которого превышает площадь в 600 квадратных метров, должны ежегодно доводиться до членов товарищества на общем собрании.
7.8.5. Если член товарищества или индивидуальный пользователь владеет несколькими участками, то размер членского взноса определяется для каждого участка в отдельности.
 7.9. Если финансовый год начался, а размер членского взноса решением общего собрания не был определен на указанный финансовый год, то членские взносы для членов товарищества и ежегодная плата дляиндивидуальных пользователей, подлежат уплате в том же размере, что и в предыдущем финансовом году. После принятия общим собранием соответствующего решения о размере взносов на текущий финансовый год, произведенные оплаты подлежат перерасчету.
7.9.1. В случае переплаты, денежные средства подлежат учету в счет оплаты членского взноса, платы    за пользование и содержание для индивидуальных пользователей за будущие периоды, либо учтены по письменному заявлению члена товарищества в счет оплаты за электричество.
7.9.2. В случае неполной оплаты, задолженность должна быть погашена в течение одного месяца со дня установленного срока оплаты членских взносов.
7.10. Отсутствие членства в товариществе, неиспользование членом товарищества или собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества, а также в расходах, связанных  с вывозоммусора и с общим освещением. 
7.11. В случае неуплаты установленных для членов товарищества взносов или ежегодной платы для индивидуальных пользователей, данные взносы и платежи, а также начисленные за их неуплату пени взыскиваются товариществом в судебном порядке.
7.12.Член товарищества обязан нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной части взносов и иных платежей.
7.13. В случае неуплаты или неполной уплаты членом товарищества членского взноса, а также ежегодной платы индивидуальным пользователемв течение  более двухмесяцев со дня установленного срока оплаты, правление товарищества после предварительного уведомления может ограничить потребление электроэнергии (полностью или частично) в соответствии с Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.12 г..

7.20. Оплата за электрическую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями.
7.20.1. В соответствии с договорами, заключёнными между товариществом и энергоснабжающими организациями, товарищество выступает как коллективный потребитель электрической энергии.
 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед энергоснабжающими организациями, граждане, имеющие земельные участки в границах товарищества и потребляющие энергоресурсы, возмещают затраты товарищества за потребляемый ресурс  в соответствии со счетами за электроэнергию, выставляемыми энергоснабжающей организацией товариществу.
7.20.2. Оплата за электроэнергию членами товарищества и индивидуальными пользователями производится в следующем порядке:
7.20.2.1. За объем потреблённой электроэнергии, определённый согласно показаниям индивидуальных приборов учёта, оплата производится по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти и договором с энергоснабжающей организацией,   путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет товарищества ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
7.20.2.2. Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи, в случае, если сумма оплаты за потребленную электроэнергию за один календарный месяц не превышает 500 (пятьсот) рублей, могут оплачивать электроэнергию один раз в два месяца, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества.
7.20.2.3. В платежных документах в обязательном порядке указывается Ф.И.О собственника земельного участка, номер земельного участка в соответствии с планом садоводства, сведения об объеме потребленной электроэнергии, за который производится оплата, по показаниям счетчиков по дневному и ночному тарифу в отдельности (в случае использования двух, трехфазных счетчиков).
7.20.3. Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи, заключившие прямые договоры с поставщиком электроэнергии, оплачивают потребленную электроэнергии напрямую в энергоснабжающую организацию. 
Указанные пользователи обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять в правление товарищества копии платежных документов на оплату потребленной электроэнергии, оформленные в соответствии с правилами, установленными в п.7.20.2.3, а также показания приборов индивидуального учета электроэнергии.
7.20.4. Правление товарищества обеспечивает проведение сверки показаний приборов учета и контрольное начисление платы за потребленную электроэнергию для всех членов товарищества и индивидуальных пользователей не реже трех разв год (один раз в два месяца в дачный сезон с мая по октябрь включительно) и для проживающих зимой по индивидуальному графику.
7.20.5. Члены товарищества и индивидуальные пользователи обязаны обеспечивать беспрепятственный допуск  электрика товарищества, а также уполномоченных правлением товарищества лиц к приборам учета электроэнергии для контрольного снятия показаний.
В случае недопуска указанных лиц, а также в случае использования членом товарищества или индивидуальным пользователем прибора учета с истекшимсроком поверки иликласса точности меньше, чем 2,0,правление товарищества производит расчет размера платежа исходя из нормативов потребления электроэнергии,устанавливаемых правлением товарищества.
7.20.6. В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества и индивидуальным пользователем потребленной электроэнергии в установленный срок начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня установленного срока оплаты.
 7.20.7. При неоплате за потребленную электроэнергию более 2 (двух) месяцев и (или) наличии задолженности, превышающей сумму в 500 рублей, товарищество вправе вынести решение о предупреждении пользователя и сроке погашения задолженности, а при невыполнении решения – может ограничить потребление электроэнергии (полностью или частично) в соответствии с Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденнымиПостановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.12 г..
7.20.8. Тарифы и условия оплаты потребляемой электроэнергии являются едиными для членов товарищества и индивидуальных пользователей.
7.20.9. Затраты на содержание внутренних энергосетей товарищества, а также технологические потери, оплачиваются  членами товарищества в составе членских взносов для членов товарищества и в составе ежегодной платы для индивидуальных пользователей, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества.
7.21. Другиепоступления:
7.21.1. Поступления от уплаты членами товарищества и индивидуальными пользователями пеней за несвоевременную оплату членских взносов и других платежей, а также иные доходы от предпринимательской деятельности товарищества направляются на расходы, связанные с целями и задачами основной деятельности товарищества. 
7.21.2. Общее собрание членов товарищества вправе принять решение о привлечении средств государственной поддержки для финансирования мероприятий по содержанию, созданию, реконструкции имущества общего пользования товарищества.
7.21.3. Товарищество вправе принять любые безвозмездные финансовые поступления, пожертвования, внесенные неопределенным кругом лиц в товарищество на цели, определенные настоящим уставом.
7.21.4. Товарищество не вправе привлекать какие-либо денежные средства от третьих лиц на возмездной основе, в том числе в виде займов и кредитов от физических и юридических лиц.

 

8.ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

8.1. Имущество общего пользования - расположенные в границах территории товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества.
8.2. Земельные участки общего назначения- земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, или предназначенные для размещения другого имущества общего пользования товарищества.
8.3.Товарищество имеет в собственности следующее зарегистрированное недвижимое имущество:
1) Земельный участок, общей площадью 64788 (шестьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят восемь) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли, относящиеся к имуществу общего пользования. Земельный участок оформлен в собственность товарищества 31.10.2012 г., кадастровый номер: 47:03:0000000:277.
2) Здание правления товарищества, общей площадью 82,8 кв. м., расположенное на участке с кадастровым номером 47:03:0000000:277. Здание зарегистрировано, оформлено в собственность товарищества и поставлено на кадастровый учет 26.09.2022 г., присвоен кадастровый номер: 47:03:1232001:371.  
3) Сооружение водозаборное (Скважина № 74299), расположенное на участке с кадастровым номером 47:03:0000000:277. Сооружение зарегистрировано, оформлено в собственность товарищества и поставлено на кадастровый учет 02.11.2022 г., присвоен кадастровый номер: 47:03:1232002:338.  
8.3.1. Товарищество имеет в собственности следующее имущество общего пользования, не относимое к недвижимому:
Электросетевое хозяйство с трансформаторными подстанциями, столбами, проводами, осветительными приборами.
Водозаборною установку со скважинным насосом, системой управления насосом и прочим оборудованием.
Водопроводную сеть с трубопроводами, задвижками, накопительной емкостью и прочим оборудованием.
       8.4.Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства может осуществлять только одно товарищество в лице органов управления товарищества, в соответствии с порядком, установленным главой 9 настоящего устава. Привлечение сторонних лиц и организаций к управлению имуществом общего пользования не допускается.
 8.5. По решению общего собрания имущество общего пользования может быть передано в аренду членам товарищества или иным лицам на срок не более одного года за плату, размер который устанавливает общее собрание. Предоставление имущества общего пользования в аренду допускается при условии, что это не будет нарушать права и законные интересы членов товарищества и индивидуальных пользователей.
 Решение по вопросу передачи имущества в аренду и размера ее оплаты принимается квалифицированным большинством голосов не мене двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
        8.6. Имущество общего пользования (движимое и недвижимое) не подлежит продаже, отчуждению в пользу физических или юридических лиц, а также передаче в залог с целью получения кредита.
8.7. Имущество общего пользования приобретается и / или создается на основании решения общего собрания товарищества. Решение о приобретении (создании) имущества общего пользования должно содержать указание на источник финансирования, а также существенные или предельные условия планируемых сделок приобретения или создания.
8.8. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к своим участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства к таким земельным участкам.
8.9. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное или приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.
8.10. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права.
8.11.В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования , расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, пропорционально площади этих участков, при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ.
 Передача указанного имущества не является дарением.
8.12. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового участка, расположенного в границах территории садоводства следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.
8.13. При переходе права собственности на земельный участок доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника равна доле в праве общей собственности на указанное имущество предыдущего собственника такого земельного участка.
8.14. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
8.15. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, к которому относятся автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта РФ или муниципального образования, на территории которых расположена территория садоводства, в случае одновременного выполнения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества абсолютным большинством голосов (100% процентов голосов от общего количества присутствующих на собрании членов товарищества);
2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.
 8.16. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества квалифицированным большинством голосов (не менее двух третей голосов от общего количества присутствующих на собрании членов товарищества);
2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства , получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

 

9. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

9.1. Органами управления деятельностью товарищества являются общее собрание членов товарищества (высший орган управления), председатель товарищества (единоличный исполнительный орган) и правление товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).
Наряду с исполнительными органами должна быть образована ревизионная комиссия.

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества на срок два года из числачленов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Общее собрание членов товарищества.
9.1.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:
9.1.1.1. Изменение устава товарищества;
9.1.1.2. Избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии, административных (общественных) комиссий, досрочное прекращение их полномочий;
9.1.1.3. Определение условий (в том числе размер заработной платы ипремиальных выплат), на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов  ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
9.1.1.4. Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
9.1.1.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
9.1.1.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
 9.1.1.7. Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства  для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
9.1.1.8. Исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
9.1.1.9. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9.1.1.10. Распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
9.1.1.11. Утверждение отчетов ревизионной комиссии;
9.1.1.12. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии , заключивших трудовые договоры с товариществом;
9.1.1.13.           Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
9.1.1.14. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
9.1.1.15. Утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии товарищества; 
9.1.1.16. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества и секретаря собрания, последнему поручаетсясоставление протокола общего собрания;
9.1.1.17. Рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии товарищества;
9.1.1.18. Определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;     
9.1.1.19. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
 Сроки  финансового (отчетного) года, на который составляется приходно-расходная сметаустанавливаются с 01 мая текущего года по 30 апреля следующего года. Сроки финансового года могут быть изменены решением общего собрания.
9.1.1.20. Утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
9.1.1.21. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за пользованиеи содержание, вносимой индивидуальными пользователями;
9.1.1.22. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы за пользованиеи содержание, вносимой индивидуальными пользователями;
9.1.1.23. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
 9.1.1.24. Принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества
9.1.1.25. Принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, по которым решение такого собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств;
9.1.1.26. Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
9.1.2. Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения.
Решения общего собрания являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества, а также индивидуальнымипользователями (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы за пользованиеи содержание и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий всоответствии с настоящимуставом).
9.1.3. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% (пятьдесят процентов) членов товарищества или их представителей.
Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
9.1.4. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председателем товарищества, членом товарищества, избранным председательствующим на общем собрания членов товарищества и секретарем собрания, которому поручено составление протокола общего собрания..
9.1.5. Информация о решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения его членов не позднее чем через десять дней после их принятия путем размещения для ознакомления на информационных стендах товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте товарищества в сети Интернет (при его наличии ).
9.1.6. По вопросам, указанным в пунктах 9.1.1.1–9.1.1.6, 9.1.1.10, 9.1.1.19, 9.1.1.21-9.1.1.26 настоящего устава решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 9.1.1.4–9.1.1.7, 9.1.1.21., 9.1.1.22.,9.1.1.24 и 9.1.1.26 настоящего устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования индивидуальныхпользователей, проголосовавших по указанным вопросам.
9.1.7. По иным вопросам решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
9.1.8. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
9.1.9. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества не реже, чем один раз в год.
Очередное общее собрание проводится в один из выходных или праздничных дней в период с 25 мая по 12 июня каждого календарного года, если иное решение не будет принято общим собранием.
         9.1.10.Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за 2 (две) недели до дня его проведения доводится до членовтоварищества (одним из несколькихспособов):
1)      направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2)      размещается на официальном сайте товарищества в сети «Интернет» (при наличии официального сайта).
3)      размещается на информационном щите, расположенном в границах территориитоварищества.
4)      сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
       9.1.10.1. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. 
        9.1.11. Правление товарищества обязано не менее чем за 7 ( семь) дней до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов, в том числе с проектами приходно-расходной сметы на новый финансовый период, отчетом о выполнении сметы за прошедший финансовый год и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

9.1.12. Внеочередное общее собрание членов товарищества может проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии;
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
4) органа местного самоуправления по месту нахождения территории товарищества.
        9.1.12.1.Требование о созыве внеочередного общего собрания от членовтоварищества в количестве более чем одна пятая от числа членов товарищества или от ревизионной комиссии вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
Требование должно быть оформлено в письменном виде, включающим полныйсписок членов товарищества, требующих созыва внеочередного общего собрания, с указанием фамилии, имени, отчества, номера участка, контактного телефона, подписи каждого члена товарищества, требующего созыва внеочередного общего собрания.
        9.1.12.2. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
        9.1.12.3. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного общего собрания членов товариществаобязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
       9.1.12.4. Правление товарищества вправе отказать в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества в случае, если не соблюден установленный настоящим уставом товарищества порядок предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.
        9.1.12.5. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, ревизионная комиссия , члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения установленного настоящим уставом товарищества порядка предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов и порядка оповещения и уведомления членов товарищества о созыве общего собрания, обозначенного в п. 9.1.10, 9.1.10.1, 9.1.11. настоящего устава.     

9.1.13. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным настоящим уставом. Порядок проведения голосования, принятия и обнародования решений общего собрания, проведенного путем очно-заочного и заочного голосования, определяются федеральным законом и настоящим уставом.
9.1.13.1. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 Федерального закона №217-ФЗ и статьей 9.16 настоящего устава.
9.1.13.2. Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.
9.1.13.3. По вопросам, указанным в пунктах 9.1.1.1- 9.1.1.7, 9.1.1.10, 9.1.1.19, 9.1.1.21-9.1.1.24, 9.1.1.26. настоящего устава проведение заочного голосования не допускается.

9.1.14. Порядок проведения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.
9.1.14.1. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Решение правления товарищества о проведении общего собрания членов товарищества с применением заочного голосования должно содержать следующие сведения:
- повестка общего собрания членов товарищества;
- состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;
- дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;
- сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
- сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.
9.1.14.2. Решение правления товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть доведены до сведения членов товарищества не менее, чем за две недели до даты начала приема бюллетеней для голосования одним из способов, указанных в п. 9.1.10.
 9.1.14.3. Срок проведения заочного голосования  составляет 14 календарных дней.
Под сроком проведения заочного голосования понимается период времени, начинающийся датой начала процедуры заочного голосования и заканчивающийся датой окончания процедуры заочного голосования. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования от членов товарищества, а датой окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования от членов товарищества.
9.1.14.4. Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене товарищества в объеме, позволяющем идентифицировать этого члена товарищества в соответствии со сведениями, содержащимися в реестре членов товарищества, результат его волеизъявления по вопросам повестки дня, а также личную подпись члена товарищества и дату заполнения бюллетеня.
9.1.14.5. Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня недействительным принимается счетной комиссией.
9.1.14.6. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены товарищества и индивидуальные пользователи, заполненные бюллетени которых были получены правлением товарищества не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считаются принявшими участие в заочном голосовании члены товарищества, в бюллетене которых нет ни одной собственноручной подписи члена товариществаили его представителя. Такой бюллетень считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного голосования. Бюллетени проголосовавших членов товарищества, полученные в силу объективных причин после даты окончания их приема, не учитываются при определении результатов (подведении итогов заочного голосования).            
9.1.14.7. Получением бюллетеня правлением товариществасчитается соответственно:
1) дата непосредственного вручения бюллетеняпредседателю товарищества либо уполномоченному члену правления на руки;   
2) дата поступления письма, содержащего бюллетень, в отделение почтовой связи по месту нахождения товарищества.
9.1.14.8. Отправка и получение заполненного бюллетеня по электронной почте не допускается, если не принято решение о голосовании с применением электронных средств.
9.1.14.9. Член товарищества или индивидуальный пользователь (если на указанном общем собрании планируются к рассмотрению вопросы, отнесенные к их компетенции), выбирает в бюллетене для голосования только одни из следующих вариантов голосования: «за», или «против», или «воздержался». Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу осуществляется членом товарищества путем проставления в выбранном варианте голосования собственной подписи. В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу голос члена товарищества или индивидуального пользователя, в отношении такого вопроса автоматически учитывается при подсчете результатов как «воздержался».    
9.1.14.10. Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования осуществляется секретарем собрания, председательствующим собрания, председателем товарищества, членами правления товарищества и членами ревизионной комиссии в течение 10 календарных дней..
9.1.14.11. Итоги голосования и решение, принятое по результатам заочного голосования, оформляются протоколом заочного голосования. Протокол об итогах проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования подписывается председателем товарищества, а также лицами, производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования.
9.1.14.12.  Решение общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес правления товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов товарищества. При этом не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим уставом.
9.1.14.13. Общее собрание членов товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим уставом к компетенции общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в форме заочного голосования в силу прямого запрета, установленного федеральным законом №217-ФЗ в ст.17, ч.2, п.22 и настоящим уставом в пункте 9.1.13.3.
9.1.14.14. Дополнительные условия принятия решения общего собрания членов товарищества
путем заочного голосования могут устанавливаться внутренним регламентом о проведении заочного голосования, подлежащим утверждению общим собранием членов товарищества.

        9.1.15.  Порядок проведения общего собрания членов товарищества путем очно-заочного голосования.
 9.1.15.1. Решение общего собрания может быть принято путем очно-заочного голосования по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим уставом к компетенции общего собрания,
9.1.15.2. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества и индивидуальных пользователей. При этом голоса индивидуальных пользователей учитываются только по вопросам, отнесенным к их компетенции;
2) результатов голосования членов товарищества и индивидуальных пользователей, направивших  свои решения в письменной форме (бюллетени) по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в правление в порядке, определенном настоящим уставом (заочная часть) в пунктах 9.1.14.1.- 9.1.14.12.
9.1.15.3. Кворум при проведении общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов товарищества (их представителей), лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление членов товарищества, направивших бюллетени в адрес правления до проведения общего собрания.   
 9.1.15.4.К протоколу общего собрания членов товарищества, проведенного путем очно-заочного голосования, прилагаются решения в письменной форме (заполненные бюллетени) членов товарищества и индивидуальных пользователей.
 9.1.16. Особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств
9.1.16.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества:
1) направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых или огородных земельных участков для внесения в реестр членов товарищества);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии), ином сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо информационной системе, которые указаны в уставе товарищества;
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
9.1.16.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств наряду со сведениями, указанными в п.9.1.14.1 настоящего устава, указываются сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества.
9.1.16.3. При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.
9.1.16.4. Голосование на общем собрании членов товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайтов либо информационной системы
 В таких сообщениях должны содержаться:
1) наименование товарищества, дата голосования;
2) номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов товарищества и принятое решение по данному вопросу.
9.1.16.5. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.
9.1.16.6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
9.1.16.7. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется при соблюдении следующих условий:
1) проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;
2) направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии), иного сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо информационной системы, указанных в уставе товарищества;
3) уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;
9.1.16.8. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном статьей 17 Федерального закона 217-ФЗ.
9.1.16.9. Перечень вопросов, по которым решение общего собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств, соответствует перечню вопросов, по которым может приниматься решение общего собрания путем очно-заочного (п.9.1.15.1 настоящего устава) и заочного (п.9.1.14.13 настоящего устава) голосования без применения таковых средств.
9.1.16.10. Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов товарищества), а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.

9.2. Правление товарищества.
9.2.1. Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов товарищества. Председатель товарищества является членом правления товариществаи его председателем.
9.2.2. В своей деятельности правление товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим уставом, а также решениями общего собрания членов товарищества. Члены правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед общим собранием членов товарищества.
9.2.3. Правление товарищества избирается общим собранием членов товарищества открытым или тайным голосованием из числа членов товарищества сроком  на 2 года.
По решению общего собрания  втечение указанного срока могут проводиться довыборычленов правления в случае выбытиядействующего члена правления, либо при возникновении необходимости увеличенияколичества членов правления.
9.2.4. Количество членов правления определяется решением общего собрания и не может составлять менее, чем 9 (девять) человек, и должно составлять не более 5 процентов от общего числа членов товарищества.
 Членам правления за надлежащее выполнение ими обязанностей может выплачиваться вознаграждение. Размер и порядок выплаты вознаграждения определяется решением общего собрания членов товарищества.
9.2.5. Заседания правления товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов.
Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.
Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в месяц в дачный период (с мая по октябрь включительно).
На заседания правления в обязательном порядке приглашаются члены ревизионной комиссии.
9.2.6. Решения правления товарищества, принятые врамках их полномочий, обязательны для исполнения всеми членами товарищества, индивидуальными пользователями (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с товариществом.
9.2.7. К полномочиям правления товарищества относятся:
9.2.7.1. Выполнение решений общего собрания членов товарищества;
9.2.7.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
9.2.7.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
9.2.7.4. Руководство текущей деятельностью товарищества;
9.2.7.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение  электрической энергией, водой, газом, водоотведение, вывоз твердыхкоммунальных отходов, благоустройство и охрану территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;  
9.2.7.6. Принятие решений о заключении и расторжении договоров по общехозяйственной деятельности товарищества.
Члены правления не имеют права заключать договора и привлекать к выполнению работ по общехозяйственной деятельностиорганизации, принадлежащие членам правления товарищества, членам их семей и близким родственникам, а также индивидуальных предпринимателей и самозанятых лиц в собственном лице, либо являющихся членами их семей и близкими родственниками.
9.2.7.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
9.2.7.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9.2.7.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;
Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.
9.2.7.10. Ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;
9.2.7.11. Обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;
9.2.7.12. Контроль за своевременным внесением взносов и платы, предусмотренных настоящим уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы за пользованиеи содержание;
9.2.7.13. Рассмотрение заявлений членов товарищества;
9.2.7.14. Разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
9.2.7.15. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, вносимой индивидуальными пользователями;
9.2.7.16. Прием граждан в члены товарищества;
9.2.7.17. Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим уставом к полномочиям иных органов товарищества.
9.2.8. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества. Протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в делах товарищества не менее 49 лет.

9.3. Председатель товарищества.
9.3.1. Правление товарищества возглавляет его председатель, избираемый на общем собрании членов товарищества сроком на 2 (два) года.  Председателем товарищества может быть избран любой из членов товарищества, имеющий высшее образование и обладающий достаточной юридической грамотностью.
Председатель товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
9.3.2. Председатель товарищества обеспечивает выполнение решений общих собраний, решений правления товарищества, представляет товарищество в отношениях с государственными органами, в судебных  органах без доверенности, учреждениями, организациями и физическими лицами.
9.3.3. Председатель товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов товарищества или в судебном порядке.
9.3.4. Председатель товарищества несет ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу его действиями (бездействием).
9.3.5. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
9.3.5.1. Председательствует на заседаниях правления товарищества;
9.3.5.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим уставом не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
9.3.5.3. Подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества, надлежаще заверяет копии документов товарищества;
9.3.5.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
9.3.5.5. Отчитывается на ближайшем общем собрании об открытии/закрытии банковского счета, предоставив в подробностях условия договора банковского счета;
9.3.5.6. Принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
9.3.5.7. Выдает доверенности без права передоверия;
9.3.5.8. Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в судебных  органах без доверенности, а также в отношениях с иными лицами;
9.3.5.9. Рассматривает заявления, обращения, жалобычленов товарищества.
9.3.5.10. В соответствии с настоящим уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества полномочия, за исключением полномочий, исполнение которых относится к исключительной компетенции иных органов товарищества.
9.3.5.11. Председатель товарищества не имеет права заключать договоры и привлекать к выполнению работ по общехозяйственной деятельности организации, принадлежащие председателю товарищества, членам его семьи и близким родственникам, а также индивидуальных предпринимателей и самозанятых лиц в собственном лице, либо являющихся членами его семьи и близкими родственниками.
9.3.6. Председатель товарищества действует до даты избрания нового председателя.
9.3.7. Председатель товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового председателя товарищества, обязан в течение 2 (двух) календарных дней со дня прекращения полномочий передать поакту приема-передачи вновь избранному председателю следующиедокументы товарищества: оригиналы учредительных документов (Устав товарищества, Свидетельство о государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица, Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции), протокол общего собрания членов товарищества, которым был избран новый председатель товарищества, печать товарищества.
 В течение 7 (семи) календарных дней после внесения сведений о смене председателя товарищества в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц)передать по акту приема-передачи все имеющиеся документы товарищества (включая электронные базы данных, сведения для доступа к таким базам данных),  материальные ценности, электронные носители информации, архив товарищества.
 В целях, предусмотренных настоящим пунктом, председатель товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного председателя товарищества или в адрес правления товарищества для согласованияпередачи документов и материальных ценностей.
 

10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием членов товарищества в составе не менее чем 3 (трех) человек сроком на 2 (два) года.
10.2. Порядок работы ревизионной комиссии, и ее полномочия устанавливаются настоящим уставом и положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов товарищества.
10.3. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов товарищества.
10.4. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
10.4.1. В состав ревизионной комиссии в обязательном порядке должны входить члены товарищества (в количестве не менее двух человек), имеющие экономическое или бухгалтерское образование и опыт работы бухгалтером, либо для проведения проверок должен быть приглашен лицензированный аудитор на платной основе.
10.4.2. Члены ревизионной комиссии должны быть приглашены председателем товарищества на заседания правления товарищества.
10.5. Ревизионная комиссия на своем первом заседании избирает из своего состава председателя. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании членов товарищества.
10.6. Председатель ревизионной комиссии организует работу комиссии, подготавливает протоколы заседаний ревизионной комиссии, координирует деятельность членов комиссии и организует взаимодействие между ревизионной комиссией и правлением товарищества. Все члены ревизионной комиссииимеют равноценные голоса.
10.7. Заседания ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
10.7.1. Протоколы заседаний ревизионной комиссии подлежат передачи на хранение председателю товарищества.
10.7.2. Документы, составленные ревизионной комиссией, подписываются членами ревизионной комиссии.
 10.8. Полномочия отдельных членов ревизионной комиссии прекращаются в случае прекращениячленства в Товариществе.
 10.8.1. Вопрос прекращения полномочий действующих членов ревизионной комиссии и избрании    новых выносится на рассмотрение ближайшего общего собрания членов товарищества по требованию:        
 а)членов товарищества в количестве не менее одной пятой от числа членов товарищества;
 б) членов ревизионной комиссии в случае, если член ревизионной комиссии игнорирует свои обязанности и не участвует в работе ревизионной комиссии
10.9. Членам ревизионной комиссии за надлежащее выполнение ими обязанностей может выплачиваться вознаграждение. Размер и порядок выплаты вознаграждения определяется решением общего собрания членов товарищества.
10.10. Ревизионная комиссия товарищества обязана:
10.10.1. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже, чем один раз в год, либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества; 
10.10.2. Проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
10.10.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
10.10.4. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества;
10.10.5. Сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;
10.11. Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов товарищества.
10.12. Порядок проведения ревизионной комиссией ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества:
10.12.1. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности товарищества осуществляется по окончании финансового года за 30 календарных дней до проведения общего собрания членов товарищества;
10.12.2 Внеплановая проверка осуществляется в следующих случаях:
1) по решению общего собрания;
2) по инициативе членов ревизионной комиссии;
3) по требованию двух третей от общего числа членов правления;
4) по требованию одной пятой общего числа членов товарищества, оформленному в письменном виде и содержащему обоснование причины требования проверки, с указанием фамилии, имени, отчества, номера участка, контактного телефона, подписи каждого члена товарищества, требующего проведения внеплановой проверки.
10.12.3. Основанием для проведения ревизии является решение членов ревизионной комиссии, направляемое по юридическому адресу товарищества или предоставляемое под роспись председателю правления не менее, чем за 15 дней до предстоящей проверки.
10.12.4. В решении о проведении ревизии указывается:
1) за какой период времени планируется проведение проверки;
2) перечень документов, которые необходимо предоставить членам ревизионной комиссии для проведения проверки;
3)  даты и период времени, в который планируется проведение ревизии.
10.12.5. Ревизия осуществляется в присутствии председателя товарищества и (или) бухгалтера товарищества по оригиналам документации товарищества, на территории товарищества.
10.12.6. Изъятие оригиналов документов членами ревизионной комиссии не допускается.
10.13. Отчет ревизионной комиссии подписывается всеми членами ревизионной комиссии и предоставляется правлению товарищества не позднее, чем за 7 календарных дней до проведения общего собрания членов товарищества, где он планируется к утверждению.
10.14. Повторное проведение ревизии за период, по которому отчет ревизионной комиссии был принят общим собранием членов товарищества, допускается только по решению общего собрания членов товарищества.
10.15. Членам ревизионной комиссии возмещаются обоснованные и документально подтвержденные расходы, понесенные при непосредственном выполнении своих обязанностей в связи с проводимыми проверками.
10.16. Органы товарищества обязаны безвозмездно по письменному запросу ревизионной комиссии предоставлять копии документов товарищества, заверенные подписью председателя товариществаи печатью товарищества.
10.17. Заверенные копии документов по письменному запросу ревизионной комиссии должны быть предоставлены в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления запроса.

11. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ  РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1. Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов товарищества), который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о принадлежащих им земельных участках и иных объектах в границах территории товарищества. Ответственным за ведение реестра членов товарищества является председатель товарищества.
11.2. Ответственным за ведение реестра членов товарищества является председатель товарищества.
11.3. Члены товарищества для включения в реестр членов товарищества обязаны предоставить следующую информацию:
1) Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена товарищества;
2) Адрес места жительства (регистрации) члена товарищества;
3) Почтовый адрес, по которому членом товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) Адрес электронной почты, по которому членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5)   Контактный номер телефона;
6) Кадастровый номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества;
7) Номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки товарищества;
8) Данные о размере площади земельного участка в соответствии с регистрационными, кадастровыми документами, включая выписку из Росреестра;
8) Согласие члена товарищества на соблюдение требований устава товарищества.
11.4. Изменения в реестр членов товарищества вносятся не позднее 10 рабочих дней после, соответственно, принятия лица в состав членов товарищества или исключения лица из состава членов товарищества (в т.ч. получения товариществом заявления о выходе из состава членов товарищества).
11.5. Товарищество ведет учет индивидуальных пользователей, в который включаются сведения о таких лицах в объеме, указанном в пункте 11.3. настоящего устава.
11.6. Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи, обязаны предоставлять достоверные сведения и уведомления об их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, необходимые для ведения реестра членов товарищества (учета индивидуальных пользователей) и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества.
Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи, несут риск отнесения на них расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.
11.7. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным Законом РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. и Федеральным законом РФ № 152-ФЗот 27.07.2006 г. «О персональных данных».
11.7.1. Члены товарищества, а также индивидуальные пользователи должны предоставить в правлении товарищества письменное согласие на обработку персональных данных (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» для целей исполнения должностными лицами товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим уставом и решениями Общего собрания членов товарищества.
11.8. Если иное не установлено письменным соглашением между членом товарищества (индивидуальным пользователем) и товариществом, последнее не вправе осуществлять обработку персональных данных путем их передачи третьим лицам, не являющимися сотрудниками товарищества, за исключением случаев передачи таких данных по запросам государственных органов или для целей судебной или административной защиты прав товарищества.

12. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

        12.1. Члены товарищества и индивидуальные пользователи имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные печатью товарищества и подписью председателя товарищества копии следующих документов:
12.1.1. Устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
12.1.2. Бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
12.1.3. Заключений ревизионной комиссии  (ревизора) товарищества;
12.1.4. Документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
12.1.5. Протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
12.1.6. Финансово-экономического обоснования размера взносов;
12.1.7. Иных предусмотренных федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017г., настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества, внутренних документов товарищества.
12.2. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 12.1. настоящего устава, для ознакомления и самостоятельного изготовления копий заинтересованным лицам не выдаются.
Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления членов товарищества в здании правления с заверенными копиями указанных в пункте 12.1. настоящего устава документов, а также размещение их на официальном сайте товарищества.
12.3. Члены товарищества имеют право получать выписки из реестра членов товарищества в течение тридцати дней с момента подачи заявления в правление товарищества о предоставлении выписки.
12.4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.
12.5. При возможности изготовления копий на оргтехнике товарищества, плата за предоставление 1 листа документа с учетом всех затрат ( амортизации оборудования, стоимости картриджа для принтера, бумаги, копирования) просчитывается лицом, ответственным за ведение делопроизводства, перед проведением общего собрания членов товарищества, вносится в повестку дня проведения общего собрания и утверждается решением общего собрания членов товарищества.
12.6. При невозможности изготовления копий на оргтехнике товарищества, в том числе, если количество запрашиваемых листов копий составляет более 30 листов, затраты товарищества на изготовление копий документов в иных вариантах определяются на основе предложений физических и/или юридических лиц, оказывающих соответствующие услуги в пределах административного центра, в границах которых расположено товарищество. Затраты также должны включать стоимость проезда сотрудника товарищества от места нахождения товарищества к месту изготовления копий документов и обратно, стоимость курьерских услуг по доставке документов от места их хранения к месту изготовления копий и обратно.
12.7. Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, направляет заявление в правление товарищества, в котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено получить. Правление товарищества не позднее 10-ти рабочих дней с даты получения такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заинтересованное лицо производит оплату затрат товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества.
12.8. Заверенные копии документов, изготовленные по условиям п.12.5 настоящего устава, предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 15-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет товарищества.
12.9. Заверенные копии документов, изготовленные по условиям п.12.6 настоящего устава, предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 30-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет товарищества.
12.10. Предоставление копий документов, указанных в пункте 12.1 настоящего устава, ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

             13. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА.
 ПОРЯДОК ХРАНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ТОВАРИЩЕСТВА.    
 РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ.
13.1 Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель, который ведет делопроизводство лично, либо для организации ведения делопроизводства привлекается один из членов правления, либо привлекается наемный работник.
13.2. Все правоустанавливающие документы: учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, устав, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации товарищества, лицензионные, правоустанавливающие документы на земельные участки и иные значимые документы должны быть воспроизведены в копиях, надлежащим образом заверены, и в сброшюрованном виде храниться отдельно от оригиналов.
Составляется опись оригиналов и копий указанных документов, которая заверяется печатью и подписью председателя товарищества.
Для делопроизводства используются только копии. Оригиналы указанных в п.13.2 документов используются только при производстве юридически значимых действий, а также предоставляются для проведения проверки ревизионной комиссии в присутствии председателя товарищества.
13.3. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества и секретарь собрания. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества. И те и другие заверяются печатью товарищества.
13.4. Протоколы заседаний правления подписывает председатель товарищества, заверяются печатью товарищества.
13.5. Решение ревизионной комиссии о проведении ревизии подписывает председатель ревизионной комиссии.
13.6.Протоколы общих собраний членов товарищества и протоколы заседаний правления товарищества, а также иные документы товарищества хранятся в делах товарищества не менее 49 лет. Документы, указанные в п. 13.2 настоящего устава хранятся в делах товарищества постоянно.
13.7.Справки по запросу членов товарищества предоставляются правлением товарищества в течение 10 календарных дней с даты поступления запроса на изготовление справки. При наличии задолженности по уплате членского, целевого взноса справки не выдаются.
Все выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью и подписью председателя товарищества.
13.8. Товарищество ведет хозяйственной и бухгалтерский учет и отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством Российской Федерации.
13.9. При передаче дел в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества,документы товарищества передаются по акту приема-передачи вновь избранным лицам с полной описью всех документов товарищества, с заверением подписью передающей и принимающей стороны.
13.10. Члены товарищества и индивидуальные пользователи вправе обращаться в адрес органов управления товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее - обращения).
13.11. Обращения, независимо от их адресата, направляются в правление товарищества по юридическому адресу почтовым отправлением, на электронную почту товарищества или передаются председателю товарищества, который обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы.
13.12. Вопросы, относящиеся к компетенции членов правления товарищества, рассматриваются на заседании членов правления товарищества. 
13.13. В случае, если обращение адресовано общему собранию членов товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем общем собрании членов товарищества, а правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.
13.14. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.
13.15. Вопросы, не относящиеся к компетенции правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правление товарищества  вправе оставить  без рассмотрения.
13.16. Результат рассмотрения обращения выдается члену товарищества лично вруки в правлении товарищества, либо направляется в письменном виде по адресу регистрации или адресу электронной почты, указанным в реестре членов товарищества, в течении 30 календарных дней с даты получения обращения или с даты проведения общего собрания членов, на котором рассматривалось обращение.
13.17. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением общего собрания) или должностным лицом товарищества норм действующего законодательства, положений настоящего устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержащие сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются правлением товарищества в правоохранительные органы.

 

14. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

И ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТОМ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

14.1. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, обязаны соблюдать правила противопожарной безопасности, установленные законодательством Российской Федерации и Положением о правилах противопожарной безопасности, разработанным правлением товарищества.
14.2. На территории товарищества запрещается:
- засорять территорию бытовым мусором;
- нарушать тишину с 21.00 до 10.00;
- высаживать кустарник, поросль, деревья вдоль границ дорог общего пользования и пешеходных проходов, оставлять разросшиеся с территории частного земельного участка растения на земли общего пользования;
- проводить любые работы в охранной зоне колодцев, ЛЭП и водопроводных линий;
- сажать деревья под линиями электропередачи;
- повреждать водопроводные трубы линий водоснабжения;
- утилизировать строительный мусор, мебель в контейнеры для пищевых отходов и бытового мусора;
- выбрасывать пищевые отходы и твердые отходы за пределы своего земельного участка в неотведенные для этого места, в т.ч. на дороги, в лес, на заболоченные земли внутри территории товарищества и вне его территории;
- появляться в местах общего пользования, на собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии;
- подсыпать на дороги экологически вредные и запрещенные материалы;
-  препятствовать доступу комиссиям товарищества к установленным в домах приборам учета для контроля их показаний и проведения регламентных работ;
- использовать земельный участок и/или строения не по целевому назначению;
- направлять бытовые и фекальные отходы в подземные сборники без их долговечной абсолютной изоляции от почвы;
- затенять соседние участки более, чем установлено действующими правилами и СНиП;
- культивировать или давать растениям борщевика распространяться по территории товарищества и за его пределами;
- вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.п. без разрешения правления;
- использовать огнестрельное и пневматическое оружие на территории товарищества;
- занимать земли общего пользования или смежные с границей товарищества для собственных нужд (складирование материалов, посадки, компостные или мусорные кучи, постройки и пр.);
- проводить любые действия, приводящие к повреждению источников питьевой воды, водопровода, дренажной системы, столбов, проводов, дорог и их обочин, засыпку кюветов (в т.ч. организацию заезда на участок без использования водопропускной трубы), общественных помещений и другого оборудования;
- выбирать землю, камни, торф, песок и пр., а также иное имущество на земельных участках общего пользования и участках, принадлежащих другим садоводам;
- выполнять иные действия, наносящие вред товариществу, членам товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
14.3. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других граждан на территории товарищества. Все садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других садоводов. Строительные работы и другие действия, производящие шум, не должны проводиться в период с 21.00 до 9.00 следующего дня.
14.4. Садовод должен вывесить номер своего участка, позволяющий его хорошо видеть с проезжих дорог.
14.5. При наличии признаков нарушения рабочего состояния общественного водопровода, дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, садовод немедленно оповещает об этом правление.
14.6. При наличии возможности садоводы участвуют в общественных работах (субботниках), назначаемых правлением в определенный день.
14.7.Садовод несет ответственность перед другими садоводами и товариществом за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке, самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории товарищества, в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории товарищества.
14.8. Садовод самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых разрешений.
14.9. Если садовод игнорирует требование руководства товарищества об устранении нарушений экологического характера, нарушений пожарной безопасности связанных с несоблюдением им экологических и противопожарных норм и правил, председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического и противопожарного контроля
14.10. В случае сдачи своего участка или строений в аренду, предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке садовода третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки личности и законности пребывания данных граждан на территории товарищества.
14.11. В целях предотвращения происшествий и сохранения дорожного покрытия на территории товарищества запрещена скоростная езда на мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных   автотранспортных средствах).
14.12. В летний период в условиях устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды или при получении штормового предупреждения на садовых участках по решению органов исполнительной власти, местного самоуправления разведение костров, проведение пожароопасных работ, топка печей, кухонных очагов и котельных установок, работающих на твердом топливе, должны временно приостанавливаться.
14.13. Владельцы земельных участков обязаны ежегодно обеспечивать минимальный уровень содержания своих участков, включающий уборку сухой травы на участке в весенний период, покос сорной травы на участке, удаление кустарников и сорной травы вдоль дороги от границы участка до проезжей части улицы , скирдование или компостирование полученных материалов осуществляется на максимально удаленном, от дороги и соседних участков расстоянии, обязательны обрезка деревьев и стрижка кустарников под линиями ЛЭП на своем участке.
14.14. Вся информация, размещаемая на досках объявлений товарищества, считается надлежащим образом доведенной до сведения всех садоводов. Обмен электронными сообщениями, факсимильная связь, иные способы телекоммуникаций, которые единолично или в сочетании между собой позволяют идентифицировать отправителя, садоводы должны считать официальными каналами коммуникаций.
14. 15. Товарищество обеспечивает снабжение жилых и нежилых домов и построек собственников земельных участков на территории товарищества, а также инфраструктуру садоводства (уличное освещение и прочее) электрической  энергией,приобретаемой  товариществом у гарантирующего  поставщика ( ОАО «Петербургская сбытовая компания»).
14.15.1. Товарищество выступает абонентом в отношениях с ОАО «ПСК», осуществляет расчет и оплату потребленной электроэнергии (ежемесячно) на основании показаний  узлов учета, установленных на трансформаторных подстанциях.
14.15.2. На товарищество возлагается своевременное техническое обслуживание, ремонт и устранение аварийных ситуаций в оборудовании и электросетях в границах эксплуатационной ответственности товарищества. Контроль за эксплуатацией и техническим состоянием электросетей осуществляет ответственный за электрохозяйство (специалист, имеющий категорию допуска   по электробезопасности не ниже 4), назначаемый председателем товарищества.
14.15.3. Электромонтажные работы в зоне ответственности товарищества могут вести либо штатные   электромонтеры товарищества, либо сотрудники электромонтажных организаций, с которыми у товарищества заключен договор.
14.15.4. Содержание и ответственность за эксплуатацию и техническое состояние электроустановок и электросетей в границах земельного участка членов товарищества и индивидуальных пользователей  возлагается на собственников земельных участков.
14.15.5. На собственников земельных участков возлагается обязанность по своевременной ежемесячной оплате потребленной электроэнергии, а также обязанность по обеспечению беспрепятственного допуска электрика и уполномоченных правлением лиц к приборам учета электроэнергии для снятия контрольных показателей и проверки их технического состояния.
 14.15.6. Электроустановки и электрические сети в жилых домах и подсобных строениях на земельных участках должны отвечать требованиям действующих «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правил устройства электроустановок»;
14.15.7. Монтаж электроустановок и электросетей в границах земельного участка собственников должен производиться только квалифицированными лицами с соблюдением всех норм и правил электробезопасности.
14.15.8. Категорически запрещается самостоятельное подключение/отключение электричества на участок с линии электропередачи. Работы можно производить только после их согласования с председателем правления. Эти работы, в том числе вынос счетчиков на столбы, обязан выполнить электрик товарищества, имеющий категорию допуска по электробезопасности  не ниже 4-ой, либо сотрудники электромонтажных организаций, с которыми у товарищества заключен договор.
14.15.9. По заявлению члена товарищества и индивидуального пользователя,   при наличии объективного обоснования в заявлении и наличия технической возможности, а также отсутствия задолженности перед товариществом, правление товарищества может разрешить увеличение потребляемой мощности на участке.
14.15.10. Все прочие вопросы по обеспечению товарищества электричеством, не нашедшие отражения в пунктах 14.15. – 14.15.10 настоящего устава, разрешаются на основе законодательства Российской Федерации и положений, разрабатываемых правлением товарищества,
14.16. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, к таким земельным участкам.
14.16.1. Дороги (проезды, заезды) товарищества могут использоваться только для прохода или проезда транспорта. 
14.16.2. Скорость движения автотранспорта на внутренних дорогах товарищества не должна превышать 20 км в час.
14.16.3. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, дорогах и обочинах. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков.
14.16.4. Запрещается парковка автотранспорта, перекрывающая проезды и проходы. товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
14.16.5. Авторемонтные работы и мытье машин на общественной территории, в том числе на дорогах и проездах, запрещены.

15.СОДЕРЖАНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

15.1. Члены товарищества и индивидуальныепользователи, имеют право содержать на своих земельных участках домашних животных и птиц  в установленном законом порядке, количестве и строгом соблюдении всех правил и требований законодательства, в том числе санитарной и ветеринарной служб, с учетом санитарно-гигиенических требований и требований закона «О ветеринарии», без причинения ущерба и нарушения прав, законных интересов и условий отдыха других членов товарищества и индивидуальных пользователей.
15.2. Животные, находящиеся на территории Ленинградской области, в том числе в границах территории товарищества, подлежат обязательной идентификации и учету, согласно правил Минсельхоза России: собаки, кошки, домашняя птица,  кролики, рыбы и иные водные животные.
15.3. Содержание домашних животных на территории товарищества допускается только если животные чипированны, привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
15.4. Содержание домашних животных допускается при условии соблюдения прав и законных интересов других лиц, а также гуманного отношения к животным. Владельцы животных несут полную ответственность за телесные повреждения гражданам и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой-либо ответственности, связанной с содержанием животного членами товарищества и индивидуальными пользователями.
       15.5. Собака, которая содержится на частной территории, должна находиться на привязи или в вольере, позволяющем обеспечить безопасность окружающих. Допускается содержание собаки на частной территории без привязи и вне вольера в случае, если частная территория огорожена способом, не допускающим самостоятельный выход собаки за ее пределы. При входе на частную территорию должна быть установлена предупреждающая надпись о наличии собаки. Владелец собаки обязан принять необходимые меры для предотвращения поведения собаки, ставящего в опасность жизнь, здоровье и имущество граждан, в том числе преследование собакой прохожих, автомобилей, велосипедов, иной техники.
        В общественных местах собаки бойцовских пород и собаки крупного размера должны находиться на коротком поводке и в наморднике, за исключением случаев, когда собака находится в специальном переносном контейнере. В местах массового нахождения людей собаки должны находиться на поводке. Владелец собаки должен по первому требованию взять собаку на короткий поводок.
15.6. Помещения, в которых содержатся домашние животные, должны соответствовать санитарно-гигиеническим и ветеринарно-санитарным нормам и правилам. При содержании домашних животных в жилых помещениях собственники домашних животных обязаны принимать меры по обеспечению тишины и покоя граждан.
15.7. Владельцы животных обязаны:
- соблюдать общественный порядок, в том числе принимать меры к обеспечению тишины при содержании в помещениях и при выгуле домашних животных в период с 21 до 9 часов;
- немедленно сообщать в установленные законом учреждения обо всех случаях укусов своим домашним животным человека или животного и доставлять свое домашнее животное, нанесшее укус, в ветеринарное учреждение для осмотра и карантина под наблюдением специалистов в области ветеринарии, а также о случаях одновременного массового заболевания домашних животных и до прибытия специалистов в области ветеринарии изолировать этих животных (трупы животных);
- не допускать перемещения домашних животных за пределы места их содержания без присмотра;
- своевременно обеспечивать проведение дегельминтизации и вакцинации домашних животных против бешенства;
- не оставлять домашних животных на улице без присмотра;
- не выгуливать домашних животных на детских и спортивных площадках, на пляжах и иных территориях, на которых выгул домашних животных запрещен в соответствии с законодательством;
- не посещать с домашними животными здание правления, иные здания общего пользования товарищества;
- не выгуливать домашних животных, требующих особой ответственности собственника, лицам в возрасте до 14 лет, а также лицам, находящимся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения;
- поместить предупреждающую надпись при входе на участок о наличии собаки или иного опасного животного;
- не допускать загрязнения домашними животными помещений и мест, относящихся к местам общего пользования товарищества. В случае загрязнения указанных мест собственники домашних животных обязаны обеспечить уборку территории (в т.ч. удаление экскрементов) с применением средств индивидуальной гигиены (полиэтиленовая тара, совки и т.д.).
- выполнять иные действия, направленные на заботу о благополучии окружающих граждан и выполнении основных целей и задач организации товарищества.

16. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

16.1.Реорганизация товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других федеральных законов.
16.2. При реорганизации товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.
16.3.Члены реорганизационного товарищества становятся членами вновь создаваемого товарищества.
16.4.Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
16.5.Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации товариществ и внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
16.6. В случае несоблюдения требования законодательства РФ к количеству членов товарищества (менее 7 человек) в соответствии с ч.2 ст. 16 Федерального закона №217-ФЗ,товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.
16.7. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
16.8.На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
16.9. Ликвидация товарищества считается завершенной, а товарищество прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц и сообщении о ликвидации товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
16.10.Документы и бухгалтерская отчетность товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

17. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ ВУСТАВ.

17.1. Внесение изменений в настоящий устав, утверждение новой редакции устава (далее изменение устава) относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества и осуществляется по решению общего собрания членов товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
17.2. Включение в повестку общего собрания членов товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного общего собрания членов товарищества.
17.3. Созыв собрания с вопросом повестки дня об изменении устава осуществляется в порядке, установленном главой 9 настоящего устава, за исключение пункта 9.1.12.
17.3.1. Уведомление о дате, месте и времени проведения общего собрания, повестка которого включает вопрос об изменении устава товарищества, осуществляются в порядке, предусмотренном главой 9 устава.
         17.3.2. Правление товарищества обязано не менее чем за две недели до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектом новойредакции устава либо изменениями в устав членами товарищества.
17.4. Члены Товарищества вправе предоставить в правление в письменном виде не позднее, чем за три календарных дня до даты проведения собрания, замечания, комментарии и пожелания к проекту устава товарищества. Решение о принятии или отклонении замечаний принимается решением общего собрания членов непосредственно при обсуждении вопроса об утверждении новой редакции устава.
17.5. Регистрация новой редакции устава (изменений в устав) осуществляется регистрирующим органом в порядке, определенном действующим законодательством.
17.6. Если отдельные положения настоящего устава в будущем будут противоречить действующему законодательству РФ, остальные положения устава будут продолжать действовать. При этом по пунктам, противоречащим законодательству, применяются положения новых норм законодательства до приведения устава в соответствие с действующим на тот момент законодательством РФ.

                                                 18. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
         18.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности товарищества, его отношений с членами товарищества и третьими лицами и могущими иметь принципиальное значение для товарищества и его членов  с точки зрения необходимости защиты их имущественных и неимущественных прав и интересов, товарищество и его члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации,положениями норм Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности товарищества.